Valkenswaard – Peperstraat 2F

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1981
Soorten
Geen garage
Perceel
343 m2
  • 1/8e

    • Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert!

    Residentie Loos
    Gelegen aan de Peperstraat 2A. Op letterlijk een steenworp afstand van de altijd gezellige markt en het centrum van Valkenswaard, worden in dit kleinschalige nieuwbouwproject 6 hoogwaardig afgewerkte volledig instapklare appartementen gerealiseerd.

    Begane grond
    Hier worden 4 appartementen ontwikkeld, waarvan 2 startersappartementen (van gemiddeld 55m2). Deze appartementen liggen aan de voorzijde van het complex, hebben een plafondhoogte van maar liefst ca 2,90m! en een gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten van ca. 20m2.

    Aan de achterzijde van het complex worden twee onder architectonisch design uitgetekende appartementen (van gemiddeld 73m2) gerealiseerd. Beide hebben een zonnige zuidwestelijk georiënteerde tuin van ca. 35m2.

    Eerste verdieping
    Op deze etage worden 2 ruime doorzonappartementen (van gemiddeld 73m2) herontwikkeld. Beide appartementen hebben een klein overdekt terras aan de straatzijde van ca. 4m2 en een enorm zonovergoten op het zuidwesten gelegen dakterras aan de tuinzijde van gemiddeld 33m2.

    Locatie
    De Familie Loos is al sinds 1940 actief in de Valkenswaardse horeca en is daarmee een welbekende naam in de directe omgeving. Destijds is het hier op Peperstraat 2A allemaal begonnen en daarom wil de ontwikkelaar deze familienaam graag verbinden aan dit prachtige project.

    De Peperstraat grenst direct aan de altijd gezellige markt van Valkenswaard. Hier vind je tal van leuke lunchzaken, restaurants en cafés. Het winkelcentrum met een grote variëteit aan speciaalzaken en andere faciliteiten als een supermarkt en sportschool vind je ook allemaal op maximaal 300 meter loopafstand.
    Daarnaast is met de komst van de nieuwe N69 ASML in slechts 15 minuten te bereiken evenals het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus.

    Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal met de bushalte op de markt op 80m afstand waar iedere 20 minuten een bus naar het centraal station van Eindhoven vertrekt.

    Kortom de Peperstraat is een heerlijke plek waar je veel woonplezier zult ervaren!

    Bouwperiode
    De start bouw is al afgeroepen! Deze start in januari 2024 en vanwege strakke lean planning en het centrale inkoopbeleid van de aannemer is de bouwperiode slechts 6 maanden. De sleuteloverdracht is daarom al mogelijk vanaf juli 2024!

    Afwerkniveau en Duurzaamheid
    Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in deze ontwikkeling. Zo wordt voor alle appartementen een A label nagestreefd. Om een hoge isolatiewaarde te kunnen realiseren worden de appartementen voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie. De appartementen zullen worden verwarmd en gekoeld met een A++ lucht-lucht warmtepomp. Op deze manier worden de stookkosten zo laag mogelijk gehouden.

    Verder worden de appartementen instapklaar dus ‘turn key’ opgeleverd. En zijn voorzien van:

    – PVC vloer en hoge plinten van 7cm.
    – Design keuken
    – Design badkamer
    – Strak gestucte wanden en plafond
    – Schilderwerk

    *Het appartement is ook beschikbaar als kluswoning voor €309.000,- k.k.

    Peperstraat 2F
    Dit heerlijke lichte appartement vanwege de vele raampartijen is gelegen op de eerste etage en heeft een vloeroppervlakte van ca. 71m2. Je komt het appartement vanuit de centrale galerij binnen in de gang met aan je rechterzijde de masterbedroom van ca.13m2 en aan je linkerzijde de 2e slaapkamer / study van ca. 7m2.

    Wanneer je de gang verder doorloopt vind je aan je linkerzijde het volledig betegeld separaat toilet voorzien van zwevend toilet en fontein. Direct naast het toilet ligt de tevens volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.
    ?
    De gang komt uit in de woonkamer met open keuken van ca. 31m2. Dit is een heerlijke lichte ruimte met maar liefst 6 ramen. De woonkamer heeft daarnaast ook nog een overdekt terras van ca. 4m2 wat uitkijkt over de Peperstraat. De open keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, wasbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie.

    Als kers op de taart heb je aan de achterzijde van het appartement een heerlijk groot zonnig, op het zuidwesten gelegen dakterras van ca. 36m2. Het dakterras kijk vrij weg tegen volwassen begroeiing. En is voorzien van nieuwe dakbedekking en rondom een nieuw RVS hekwerk.

    Peperstraat 2F is echt een heerlijk appartement voor jong en oud met alle voorbereidingen om levensloopbestendig te kunnen wonen.

    Kenmerken:
    – Volledig instap klaar (turn-key) of zelf renoveren
    – Gigantisch zonovergoten dakterras op het zuidwesten van 36m2
    – Mogelijkheid tot installatie lift is samenspraak met VvE
    – Sleuteloverdracht vanaf juli 2024 of januari bij zelf renoveren
    – Voorlopig energielabel A
    – VvE kosten van ca. €75,- per maand
    – Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling
    – Zeer centraal gelegen aan de markt in Valkenswaard
    – Voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, sportschool, restaurants, scholen op loopafstand
    – Snelle verbinding met ASML, HTC het centrum van Eindhoven
    – ** Mogelijkheid tot het installeren van een lift in overleg met de VvE, liftschacht is aanwezig **

    *Disclaimer
    Deze aanmelding is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld.
    Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
    De afbeeldingen betreffen sfeerimpressies.

    Foto's

    Hoofdfoto

    Foto 2

    Foto 5

    Foto 3

    Foto

    Foto 4

    Foto 6

    Foto 7

    Foto 8

    Foto 9