Valkenswaard – Peperstraat 2A1

Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2024
Soorten
Geen garage
Perceel
343 m2
  • 1/8e

    • Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert!

    Residentie Loos
    Gelegen aan de Peperstraat 2A. Op letterlijk een steenworp afstand van de altijd gezellige markt en het centrum van Valkenswaard, worden in dit kleinschalige nieuwbouwproject 6 hoogwaardig afgewerkte volledig instapklare appartementen gerealiseerd.

    Begane grond
    Hier worden 4 appartementen ontwikkeld, waarvan 2 startersappartementen (van gemiddeld 55m2). Deze appartementen liggen aan de voorzijde van het complex, hebben een plafondhoogte van maar liefst ca 2,90m! en een gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten van ca. 20m2.

    Aan de achterzijde van het complex worden twee onder architectonisch design uitgetekende appartementen (van gemiddeld 73m2) gerealiseerd. Beide hebben een zuidwestelijk georiënteerde tuin van ca. 35m2.

    Eerste verdieping
    Op deze etage worden 2 ruime doorzonappartementen (van gemiddeld 73m2) herontwikkeld. Beide appartementen hebben een klein overdekt terras aan de straatzijde van ca.4m2 en een enorm zonovergoten op het zuidwesten gelegen terras aan de tuinzijde van ca. 33m2

    Locatie
    De Familie Loos is al sinds 1940 actief in de Valkenswaardse horeca en is daarmee een welbekende naam in de directe omgeving. Destijds is het hier op Peperstraat 2A allemaal begonnen en daarom wil de ontwikkelaar deze familienaam graag verbinden aan dit prachtige project.

    De Peperstraat grenst direct aan de altijd gezellige markt van Valkenswaard. Hier vind je tal van leuke lunchzaken, restaurants en café’s. Het winkelcentrum met een grote variëteit aan speciaalzaken en andere faciliteiten als een supermarkt en sportschool vind je ook allemaal op maximaal 300 meter loopafstand.

    Daarnaast is met de komst van de nieuwe N69 ASML in slechts 15 minuten te bereiken evenals het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal met de bushalte op de markt op 80m afstand waar iedere 20 minuten een bus naar het centraal station van Eindhoven vertrekt.

    Kortom de Peperstraat is een heerlijke plek waar je veel woonplezier zult ervaren!

    Bouwperiode
    De start bouw is al afgeroepen! Deze start in januari 2024 en vanwege strakke lean planning en het centrale inkoopbeleid van de aannemer is de bouwperiode slechts 6 maanden. De sleuteloverdracht is daarom al mogelijk vanaf juli 2024!

    Afwerkniveau en Duurzaamheid
    Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in deze ontwikkeling. Zo wordt voor alle appartementen een A label nagestreefd. Om een hoge isolatiewaarde te kunnen realiseren worden de appartementen voorzien van HR++ beglazing. De appartementen zullen worden verwarmd en gekoeld met een A++ lucht-lucht warmtepomp. Op deze manier worden de stookkosten zo laag mogelijk gehouden.

    Verder worden de appartementen instapklaar dus ‘turn key’ opgeleverd. En zijn voorzien van:
    – PVC vloer en plinten (stelpost €2500,-*)
    – Design keuken (stelpost €5000,-*)
    – Design badkamer (stelpost €3000,-*)
    – Strak gestucte wanden en plafond
    – Schilderwerk

    *Alle stelposten zijn incl. BTW, levering, leidingwerk, installatie.

    Peperstraat 2A1
    Dit lichte en vanwege de hoge plafonds van ca. 2,90m ruimtelijke appartement van 57m2 is gelegen op de begane grond. En heeft een gemeenschappelijke zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met appartement 2A van ca. 20m2.

    Je komt het appartement binnen door de privé ingang aan de voorzijde van het complex. Vanuit de privé entree heb je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met grote raampartij en de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en open keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van ca. 32m2.
    ?
    Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de masterbedroom van ca. 12m2 met een directe doorgang naar de ruime ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wasbak met wasmeubel. De badkamer is volledig betegeld.
    Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de gang met rechtdoor een deur naar de wasruimte van ca. 4m2 en aan je linkerzijde het separate toilet.

    Kenmerken:
    – Volledig instapklaar (turn key)
    – De bouwwerkzaamheden zijn al gestart
    – Sleuteloverdracht vanaf juli 2024
    – Voorlopig energielabel A
    – VvE kosten 75,- per maand
    – Plafondhoogte van maar liefst ca. 2,90m
    – Zeer centraal gelegen aan de markt in Valkenswaard
    – Voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, sportschool, restaurants, scholen op loopafstand
    – Snelle verbinding met ASML, HTC het centrum van Eindhoven

    *Disclaimer
    Deze aanmelding is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld.
    Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
    De afbeeldingen betreffen sfeerimpressies

    Foto's

    Hoofdfoto

    Foto

    Foto 2

    Foto 3

    Foto 4

    Foto 6

    Foto 5

    Foto 7

    Foto 8