Valkenswaard – Peperstraat 2A 3
- Koopprijs
- € 379.500,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 343 m2
Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert!
Residentie Loos
Gelegen aan de Peperstraat 2A. Op letterlijk een steenworp afstand van de altijd gezellige markt en het centrum van Valkenswaard, worden in dit kleinschalige nieuwbouwproject 6 hoogwaardig afgewerkte volledig instapklare appartementen gerealiseerd.
Begane grond
Hier worden 4 appartementen ontwikkeld, waarvan 2 startersappartementen (van gemiddeld 55m2). Deze appartementen liggen aan de voorzijde van het complex, hebben een plafondhoogte van maar liefst ca 2,90m! en een gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten van ca. 20m2.
Aan de achterzijde van het complex worden twee onder architectonisch design uitgetekende appartementen (van gemiddeld 73m2) gerealiseerd. Beide hebben een zonnige zuidwestelijk georiënteerde tuin van ca. 35m2.
Eerste verdieping
Op deze etage worden 2 ruime doorzonappartementen (van gemiddeld 73m2) herontwikkeld. Beide appartementen hebben een klein overdekt terras aan de straatzijde van ca. 4m2 en een enorm zonovergoten op het zuidwesten gelegen dakterras aan de tuinzijde van gemiddeld 33m2.
Locatie
De Familie Loos is al sinds 1940 actief in de Valkenswaardse horeca en is daarmee een welbekende naam in de directe omgeving. Destijds is het hier op Peperstraat 2A allemaal begonnen en daarom wil de ontwikkelaar deze familienaam graag verbinden aan dit prachtige project.
De Peperstraat grenst direct aan de altijd gezellige markt van Valkenswaard. Hier vind je tal van leuke lunchzaken, restaurants en café’s. Het winkelcentrum met een grote variëteit aan speciaalzaken en andere faciliteiten als een supermarkt en sportschool vind je ook allemaal op maximaal 300 meter loopafstand.
Daarnaast is met de komst van de nieuwe N69 ASML in slechts 15 minuten te bereiken evenals het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal met de bushalte op de markt op 80m afstand waar iedere 20 minuten een bus naar het centraal station van Eindhoven vertrekt.
Kortom de Peperstraat is een heerlijke plek waar je veel woonplezier zult ervaren!
Bouwperiode
De bouw is al in volle gang. Vanwege de strakke lean planning en het centrale inkoopbeleid van de aannemer is de bouwperiode slechts 8 maanden. De sleuteloverdracht is daarom al mogelijk vanaf augustus 2024!
Afwerkniveau en Duurzaamheid
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in deze ontwikkeling. Zo wordt voor alle appartementen een A label nagestreefd.
Om een hoge isolatiewaarde te kunnen realiseren worden de appartementen voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie. De appartementen zullen worden verwarmd en gekoeld met een A++ lucht-lucht warmtepomp. Op deze manier worden de stookkosten zo laag mogelijk gehouden.
Verder worden de appartementen instapklaar dus ‘turn key’ opgeleverd. En zijn voorzien van:
– PVC vloer en hoge plinten van 7cm.
– Design keuken
– Design badkamer
– Design toilet
– Strak gestucte wanden en plafond
– Schilderwerk
Peperstraat 2A3
Dit heerlijke lichte appartement heeft een grote glazen schuifpui over de volledige breedte van de aanbouw en de lichtkoepel van 200 x 80 cm. Peperstraat 2A3 ligt op de begane grond is en heeft een vloeroppervlakte van ca. 78m2. Vanuit de aanbouw loop je zo de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin van ca. 33m2 in. Dit is een geweldig appartement waar je volledige levensloopbestendig kunt wonen.
Via de privé entree kom je het appartement binnen in de lange ruime hal van ca. 10m2. met wanneer je links om de hoek loopt aan je rechterzijde het separaat volledig betegeld toilet met fontein. Naast het toilet vind je de badkamer van ca. 5m2. Deze is ook volledig betegeld en voorzien van inloopdouche en design wastafel met meubel. Tegenover de badkamer is de wasruimte van ca. 4m2 met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Vanuit de hal kom je woonkamer met open woonkeuken binnen. Deze ruimte is ca. 41m2 en laat zich kenmerken door de grote raampartij, het dakraam en de hoge plafonds van ca. 2,90m.
Aan de tuinzijde van de woonkamer is de open woonkeuken van ca. 16m2. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij de tuin in. De keuken is voorzien van A label inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) wasbak met mengkraan en een groot kookeiland met 6-pits inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat.
Aan de tuinzijde van de woonkamer is ook slaapkamer gesitueerd. Deze is ca. 10m2 en kijkt ook uit over de zonnige zuidwestelijk gelegen tuin.
De tuin maakt dit appartement echt uniek. Deze is 6.5m breed en ruim 5.00m diep. De grens tussen het perceel met de achterburen is voorzien van volwassen begroeien zodat je optimaal van je privacy kan genieten!
Kenmerken:
– Volledig instap klaar (turn-key)
– Heerlijke tuin op het zuidwesten van ca. 33m2
– Levensloopbestendig wonen
– Hoge plafonds van ca. 2.90m
– Sleuteloverdracht vanaf augustus 2024
– Voorlopig energielabel A
– VvE kosten van ca. €75,- per maand
– Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling
– Zeer centraal gelegen aan de markt in Valkenswaard
– Voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, sportschool, restaurants, scholen op loopafstand
– Snelle verbinding met ASML, HTC het centrum van Eindhoven
*Disclaimer
Deze aanmelding is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
De afbeeldingen betreffen sfeerimpressies.
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 6
Foto 3
Foto 7
Foto 2
Foto 4
Foto 8
Foto 9
Foto 5
