Eindhoven – Cesar Franckstraat 21

Koopprijs: € 795.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 2021
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 105 m²

Een verborgen parel in Eindhoven – César Franckstraat 21
Welkom bij César Franckstraat 21: een instapklare, in 2021 volledig herbouwde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Eindhoven. Deze woning is werkelijk tot in de puntjes gerenoveerd met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen. Hier hoef je écht niets meer aan te doen – alleen maar te verhuizen en te genieten.

Locatie
Gelegen op een toplocatie: rustig, groen, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Franz Leharplein (met o.a. Albert Heijn, Lidl, bakker, slager, Gall & Gall) en je zit binnen enkele minuten op de fiets bij de High Tech Campus en ASML. Er is een basisschool om de hoek en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Het huis
Deze woning heeft een volledige metamorfose ondergaan. Door een uitbouw op beide verdiepingen is er op de begane grond een royale leefkeuken gerealiseerd en op de eerste verdieping ruimte voor een extra slaapkamer én een praktische wasruimte.

Achterin de tuin vind je een in 2021 nieuw gebouwd guesthouse met verdieping, volledig geïsoleerd met een eigen CV ketel en eigen keuken met inbouw apparatuur en naast normale 220v netstroom ook voorbereiding voor krachtstroom (380v). Alle ramen hebben HR++ beglazing, de muren en vloer zijn goed geïsoleerd en er is zelfs een eigen alarminstallatie met camera beveiliging – ideaal als kantoor, studio of gastenverblijf.
Omdat deze garage zo hoogwaardig is afgewerkt en je deze zonder veel aanpassingen bewoonbaar kunt maken kun je voor deze woning dus in zijn totaliteit rekenen met een gebruiksoppervlakte van bijna 170m2!!!

Afwerking & Comfort
De woning is tot in de kleinste details afgewerkt:
• Luxe maatwerkkeuken met topkwaliteit Miele inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, koffiemachine) en een robuust composiet werkblad.
• Alle kamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten door een interieurdesigner.
• Overal in huis vind je ledspots met Gira dimmers, UTP-aansluitingen en lage temperatuur radiatoren.
• Duurzame én slimme oplossingen: domoticasysteem, camera’s, airco’s en verwarming op afstand bedienbaar via apps.
• Volledig voorzien van elektrische rolluiken en houten shutters.
• Luxe badkamer en toiletten met marmeren afwerking, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche.

Duurzaamheid & Techniek
• Energielabel A
• HR++ beglazing
• Vloer-, dak- en muurisolatie
• Zonnepanelen
• Warmtepomp (Dual Inverter Airco) voor zowel verwarmen als koelen

Veiligheid
• Camera’s en alarmsysteem met gekoppelde rookmelders in elke ruimte
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Massief houten deuren met luxe beslag

Kortom: Deze woning combineert luxe, comfort, technologie én duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra mogelijkheden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen.